蓝皮书预测2019年房价涨7.6% 19年你打算买房吗?

              HeMengQin

              投资与产出不成正比,房地产代理企业如何做出正确的投资规划和战略选择?

              蓝皮书预测2019年房价涨7.6% 19年你打算买房吗?

              2019年,房价会涨还是会跌?楼市调控政策会放松吗?房地产市场的发展空间还有多大?对此,23日在北京发布的一份蓝皮书给出了预测。

              预测2019年房价涨7.6%

              23日,中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.16(2019)》。蓝皮书指出,2019年,住宅市场去库存基本成功实现预期目标;因城施策和分类调控实施效果开始显现;住宅价格上涨趋势未变。

              2018年商品住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7.6%,这是全国平均水平?!翱梢酝撇?,部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平?!崩镀な橄允?,2019年,住宅价格上涨趋势未变,应对部分重点城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

              国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示,新房价格环比上涨的城市增至67个,有业内人士指出,这是最近四年以来,新房价格环比上涨城市数量最多的一次。一线城市新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。二线城市的新房价格涨幅扩大,二手房涨幅回落;三线城市新房价格涨幅回落,二手房涨幅微扩。

              “2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势,全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势,房价涨幅将会整体回落,土地市场交易也将回归理性?!崩镀な橹葱兄鞅?、研究员王业强表示。

              2019年的房地产调控政策会有什么变化?

              蓝皮书显示,2019年,房地产政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则,但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。一二线城市以保障刚需和改善性需求为重点,适当松动过紧的行政管制措施,在政策边际改善之下,市场成交活跃度将有所提升,销售面积同比可能实现小幅增长?!∪南叱鞘星鸲源锔陌仓?,已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置。由于失去强政策托底,加之市场需求透支,市场销售有可能进一步回落。

              “房地产调控政策分化是大势所趋?!怀且徊摺逑至苏叩牧榛钚?,更加注重各地政府在房地产调控中的主体责任和自主权的扩大?!崩镀な橄允?,预计政策调整以结构化方式进行,各地将充分发挥城市政府的主体责任,自下而上,实行局部试探性微调。

              王业强表示,稳健的货币政策松紧适度的总基调基本确定,不可能是“大水漫灌”的态势,2019年货币政策继续放松的空间逐渐缩小,对楼市刺激的作用相对比较有限。

              房地产企业当前如何做出正确的投资规划和战略选择? 专家在线答疑

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